由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的,因此,房地产开发企业对商品销售期间,应按建筑面积区分已售部分和未售部分,应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用...
1、车船的登记地的地税局或者车船税扣缴义务人所在地的地税局。一般地税局都设有便民服务窗口缴纳。2、承保车险的保险公司。随交强险一并缴纳,由保险公司代收代缴。如果保险公司委托保险中介机构销售交强险的,则由中介...
法律主观:纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多,一次缴清确有困难的,经主管地税机关批准,可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征,一次缴纳,纳税期为每年的10月份。对应纳城镇土地使用税较多,...
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》(苏地税函[2006]47...
城镇土地使用税的征税对象是开征范围的土地。城镇土地使用税指的是国家在建制镇、城市、县城、工矿区范围内,以其实际占用的土地面积为计税依据,对使用土地的单位和个人,按照规定的税额计算征收的一种税。从2007年7月1日...
法律主观:房地产企业取得开发用地的土地使用权,并从次月起开始缴纳土地使用税,但在商品房建成并销售后,对应的土地使用权并非直接发生转让,而是随着地面建筑物即商品房的销售相应转让给购房者,其城镇土地使用税纳税义务终止...
买写字楼用交土地使用税吗,说明如下:如果属于征收地区,其又是实际使用人和拥有土地使用权的单位就要交土地使用税。相关说明:1、按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。即该写字间年应纳税额=(该写字间建...
城镇土地使用税的算法是:应缴税费等于占用的土地面积乘上适用税费。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种...
1、车船税属于地方税,由地方税务机关负责征收管理。车船税实行按年征收,一次缴纳,纳税期限为每年1月1日至12月31日。纳税人可以前往车船登记地的地税局,或者车船税扣缴义务人所在地的地税局缴纳。一般地税局都设有便民服...
城镇土地使用税的征税对象是开征范围的土地。城镇土地使用税指的是国家在建制镇、城市、县城、工矿区范围内,以其实际占用的土地面积为计税依据,对使用土地的单位和个人,按照规定的税额计算征收的一种税。从2007年7月1日...
法律分析:城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管...
房屋出租土地使用税的计算方法和税额是根据实际使用土地的面积和单位税额来确定的。城镇房屋出租土地使用税的计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。单位税额根据城市的规模不同而...
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对房地产开发企业来说,从土地使用权出让...
(1)有的地方以预售许可为准,比如江苏的苏州工业园区、广州。广州市地方税务局《关于房产税、城镇土地使用税若干业务问题的征税指引》(穗地税税一函[2010]9号)规定:房地产开发企业从事商品房开发,其开发用地城镇土地使用...
车船税是一种财产税,实际上车船税和购置税不同,它是一种按照年税额征收标准进行征收的一种税收,所以说只要你的车辆没有申请报废,那么你每年都是需要缴纳的。我国税收法案中,增加车船使用税,就要缴纳。不交就是逃税、偷税,这...
1、车船的登记地的地税局或者车船税扣缴义务人所在地的地税局。2、承保车险的保险公司。3、网上车险平台。所谓车船税,是指在中华人民共和国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照中华人民共和国车船税法应缴纳的一...
如果到期没有缴纳车船使用税,车主将会被罚5%的滞留金。如果之前没有缴纳车船税的车主,除了缴纳当年的车船税之外,还要缴纳之前没有缴纳的车船购置税。另外,如果不交车船使用税,汽车保险公司不负赔偿责任,汽车年检不合格,就算...
关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。...
一、城镇土地使用税纳税义务发生时间怎么确定?1、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税;2、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,...
城镇土地使用税纳税义务发生时间如何确定?城镇土地使用税纳税义务发生时间如何确定城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源...
城镇土地使用税的纳税期为每年的10月份。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。如果应纳房产税较多,一次缴清确有困难的,经主管地税机关批准,可以分别在每年的5月份和10月份两次缴...
1、土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。2、其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。3、一般规定每平方米的年税额,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至2...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金...
一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定:“新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的...
车船使用税收费标准:1、1.0升(含)以下60元至360元;2、1.0升以上至1.6升(含)300元至540元;3、1.6升以上至2.0升(含)360元至660元;4、2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元;5、2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元;6、3.0升以上至4.0升(含)2...